ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Землеустроительная экспертиза – это комплекс работ, включающий в себя две основные части: исследование правовой документации на владение участком земли, а также техническое исследование кадастра, межевания и геодезии в полевых условиях по месту расположения данного земельного участка.

Данные мероприятия особенно важны по причине того, что каждый земельный участок в Российской Федерации имеет свой собственный кадастровый номер и внесен Государственный реестр, сведения о котором можно увидеть на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/.

Наиболее сложные случаи возникают в случае строительства вблизи участка собственника объектов государственного значения, когда права собственника на владение и использование своего участка значительно ущемляются, и без своевременно оформленной кадастровой документации отстоять их становится затруднительным.

Существование значительных штрафов за несвоевременное оформление и классификацию надворных построек делает проведение землеустроительной (кадастровой) экспертизы крайне необходимой для защиты собственных интересов.

Также необходимо защищать свои интересы в случае выявления на участке скрытого обременения в виде подземных газопроводов и высоковольтных кабелей, наличие которых было скрыто перед собственником продавцом участка.

21.2.jpg

Объектами землеустроительной экспертизы являются:

  • Объект или объекты землеустройства;

  • Зоны с особыми условиями использования территории, а так же части этих зон;

  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;

  • Распоряжения органов местного самоуправления о выделе земельного участка;

  • Документы Бюро технической инвентаризации (БТИ);

  • Кадастровые документы и межевое дело.

 

Землеустроительная экспертиза решает следующие вопросы:

  • Соответствует ли фактическая площадь земельного участка (характеристики земельного участка) площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам?

  • Имеется ли наложение границ земельного участка (характеристики земельного участка) и границ земельного участка (характеристика земельного участка)?

  • Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.

  • Определение площади обслуживания зданий, строений, надворных построек, кабелей, ЛЭП, газопроводов, дорог и иных объектов, отраженная в правоустанавливающих документах недостаточна или превышает установленную законодательством.

  • Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта/

  • Определение соответствия построенного строительного объекта требованиям норм и правил в области землеустройства, градостроительства, земельного кадастра.

  • Определение наличия (отсутствия) смещения ограждения (забора) между смежными земельными участками.

В связи с тем, что перечень вопросов, которые решает землеустроительная экспертиза достаточно широк, то сроки и стоимость работ зависят от объема требуемого исследования в соответствии с Техническим заданием.
Для оценки стоимости и сроков проведения досудебного исследования, судебной экспертизы или Технического обследования по требуемым вопросам – вы можете заполнить форму для Заказа, написать нам на почту info@ano-ste.com, заказать обратный звонок или позвонить по телефону +7 (495) 664-30-09 и мы ответим на Ваш запрос в течение 15 минут.