В результате проведенного обследования установлено, что:
1. Объектом обследования является - трехэтажное здание с пристройкой и мезонином, с полукруглым пристроенным эркером со стороны западного фасада и с портиком из колонн и лестницы со стороны восточного фасада. Форма здания в плане представлена из двух прямоугольников и одного полукруга. Здание разбито на центральную часть, левое и правое крыло. Габариты здания по внешнему контуру стен -18,3х17,3м, высота здания от уровня пола цокольного этажа до вершины парапета – 14,8 м. Здание построено ориентировочно в 1860-х годах. Высота помещений цокольного этажа – 2,6÷2,98 м, высота помещений первого этажа – 3,8÷4,0 м, высоты помещений 2-го этажа - 2,8÷4,0 м, высота помещений мезонина -2,15 и 3,2 м.
2. По результатам выполненного визуального обследования фасадов здания установлено, что дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания, не зафиксированы. Обнаруженные дефекты в основном незначительного характера, вызванные физическим износом и старением материалов, возрастом здания и отсутствием проведения своевременных ремонтно-отделочных работ.
3. По результатам выполненного визуального обследования основных несущих конструкций внутренних помещений здания установлено, что дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания, не зафиксированы. Имеются локальные участки с разрушением защитного отделочного слоя штукатурки, оголением и коррозией рабочей арматуры в оконной перемычке, оголения рабочей арматуры в ступенях лестниц, несквозные трещины в кладке стен и плите покрытия портика, разрушения потолочной обшивки в помещениях 2-го этажа, повреждения напольного покрытия цокольного этажа. Выявленные дефекты в основном не критического характера, и вызваны несоблюдением правил и норм эксплуатации здания, несвоевременным проведением ремонтных и отделочных работ. На нижней поверхности перекрытия цокольного этажа в осях «2-3/А-В» имеются прямые трещины шириной раскрытия от 3 до 5 мм.
4. По результатам обследования фундаментов установлено, что фундамент здания ленточный, выполнен из бутового камня на бетонном растворе, ширина фундамента – 1,2 м, высота фундамента – 0,8 м. Глубина заложения фундаментов от уровня земли 1,3 м. Вертикальная гидроизоляция отсутствует, дефектов и повреждений в конструкциях фундаментов отсутствуют. Состояние фундамента оценивается, как работоспособное.
5. По результатам обследования состояния несущих конструкций стен оценивается, как работоспособное.
6. По результатам обследования состояния конструкций покрытия оценивается, как работоспособное.
7. По результатам обследования состояния конструкций перекрытий 2-го и 1-го этажа оценивается, как работоспособное.
8. По результатам обследования состояния конструкций перекрытий цокольного этажа оценивается, как работоспособное. Участок перекрытия цокольного этажа в осях «2-3/А-В» находится в ограниченно-работоспособном состоянии. Показатель прочности бетона по результатам метода отрыва со скалыванием определенный на участке «3-4/Г-Д» соответствует классу В10, что ниже требований п. 6.1.6 СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции».
9. Техническое состояние архитектурных элементов фасадов: балясин, перил, карнизов оценивается, как ограниченно-работоспособное.
10. Состояние сооружения в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное.
Строительно-техническое обследование здания с пристройкой и мезонином
Задача
Экспертам АНО ЭКЦ "Судтехэксперт" было поручено проведение обследования по вопросу:
1. Анализ представленной Заказчиком технической документации, проведение инженерно-геологических изысканий с целью создания инженерно-топографического плана в масштабе 1:500 с сечением рельефа через 0,5 м участка территории, оценка действительного технического состояния несущих конструкций Объекта по результатам проведенного предварительного (визуального) и детального (инструментального) обследования, формирование и компоновка технического отчета.
Дата
10.07.2023
Сфера
Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза
Фотогалерея
Выполненные работы в рамках экспертизы
загрузка карты...