Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений
ПРИЧИНЫ Строительно-технической экспертизы зданий и сооружений
Основные причины Строительно-технической экспертизы зданий и сооружений:
- Споры с подрядчиками по объему и качеству выполненных строительно-монтажных работ
- Анализ соответствия объекта строительства установленным нормам и правилам и в многих других случаях
- Анализ стоимости выполненных строительно-монтажных работ
- Оценка ущерба зданиям и сооружениям при обрушении, пожаре, заливе, техногенной аварии, стихийном бедствии
- Обследование объекта строительства перед реконструкцией, капитальным ремонтом, реновацией или сносом
- Оценка физического износа и остаточной несущей способности объекта строительства
Цены на услуги
Наши преимущества
Наличие необходимой разрешительной документации
Штат экспертов с образованием лучших инженерных ВУЗов России
Консультация 24/7
Современная приборная база
Срок выполнения работ от 5 дней
Опыт работы экспертов от 10 лет
ЗАДАЧИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Установление качества строительно-монтажных работ:
- Экспертиза строительных объектов на предмет исследования качества строительства, ремонта, реконструкции, демонтажа (соответствие строительным нормам и правилам);
- Строительная экспертиза на предмет исследования качества монтажа окон, дверей, и пр.;
- Строительная экспертиза инженерных коммуникаций (системы водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации).
Экспертиза проектной документации документации:
- Определение соответствия проектной документации, рабочей документации, сметной документации техническому регламенту, строительным нормам (экспертиза проекта);
- Проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства.
Определение сметной стоимости:
- Определение стоимости зданий и сооружений, участков земли;
- Определение объемов и стоимости устранения выявленных недостатков строительно-монтажных работ;
- Строительная экспертиза по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ по факту залива или пожара на строительном объекте;
- Определение объема и стоимости строительно-монтажных работ необходимых для завершения проекта.
Определение причинно-следственной связи:
- Выявление причины возникновения дефектов строительных конструкций;
- Определение причинно-следственной связью между нарушением строительных норм и правил и причинением вреда здоровью граждан;
Раздел имущества:
- Установление технической возможности реального раздела и разработка вариантов решений;
- Установление факта соответствия выделенной части объекта недвижимого имущества доле в общей собственности и отклонений от идеальных долей.
Решение части задач требуют использование специализированного оборудования. Выполнение измерений нашими специалистами производится в соответствии с Правилами, утвержденными компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В Заключении эксперт указывает метод испытания, действующую поверку на прибор, который применялся при исследовании.
Рецензии на заключения:
Выполнение рецензий на отчеты и заключения специалистов других организаций.
Другие виды задач строительно-технической экспертизы:
- Экспертиза технического состояния объекта (определение категории технического состояния;
- Определения возможности увеличения нагрузки на несущие конструкции (обследование, с последующим выполнением расчетов несущих конструкций от предполагаемых новых нагрузок);
- Рекомендации по усилению по результатам обследования;
- Фиксирование технического состояния объекта;
- Установления факта аварийности объекта;
- Определение капитальности/не капитальности объекта;
- Строительная экспертиза дорожного полотна.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Ознакомление с технической документацией на объект экспертизы
Анализ нормативной документации на объект экспертизы
Согласование даты и условий натурного осмотра
Визуальный осмотр с применением измерительного и фиксирующего оборудования
Применение специальных полевых инструментальных обследований
Изъятие объектов для лабораторного исследования
Камеральная обработка результатов исследования
Составление Заключения эксперта, формирование выводов
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ
Паспорт здания;
Планы БТИ;
Договоры на подключение здания к инженерным сетям;
Инженерно-геологические исследования, геологические исследования;
Акты об отводе земельных участков под строительство;
Проектно-изыскательские работы;
Договоры на строительно-монтажные работы, договоры подряда;
Сводные сметные расчеты;
Исполнительная техническая документация (журналы производства работ, журналы авторского надзора, журналы технического надзора);
Акты приемки выполненных работ;
Акты фиксации некачественно выполненных работ/изготовленных/примененных не в соответствии с проектом;
Акты на скрытые работы;
Технические паспорта;
Сертификаты на строительные материалы, конструкции;
Акты отбора проб материалов (испытания на прочность, результаты лабораторных исследований материалов);
Товарно-транспортные накладные.
ВИДЫ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
КАКИМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ АКТАМИ РЕГУЛИРУЕТСЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"
ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
Лицензии и сертификаты
