Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций

Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций – это вид экспертизы, в рамках которой исследуются элементы сетей зданий, сооружений и отдельных помещений для выявления их точных технических характеристик, дефектов и причин их возникновения.

Заказать экспертизу Заказать консультацию

Что такое экспертиза инженерных сетей и коммуникаций?

Инженерные коммуникации, инженерные сети и инженерные системы представляют собой сложный технологический комплекс, безаварийная эксплуатация которого обеспечивает условия существования всех без исключения производств, а также существование современного человеческого общества.

Инженерные сети и системы обеспечивают подачу воды, тепла, электроэнергии, воздуха, водоотведение, а системы автоматизации обеспечивают пожарную и технологическую безопасность этих процессов.

Для определения пригодности инженерных систем для их эксплуатации, на стадии проектирования, возведения, эксплуатации, а также определения причин выхода из строя этих систем существует такой раздел инженерно-технической экспертизы, как экспертиза инженерных коммуникаций, сетей и инженерных систем.

ПРИЧИНЫ Экспертизы инженерных сетей и коммуникаций

Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций проводится по следующим причинам:

Необходимость проверки объема, качества и стоимости выполненных работ по монтажу инженерных сетей и коммуникаций;
Необходимость установления фактического технического состояния и степени износа инженерных сетей и коммуникаций;
Необходимость принятия управленческих решений о необходимости проведения ремонтных работ или модернизации инженерных сетей и коммуникаций;
Выявление причины неисправностей или аварий в системах инженерных сетей и коммуникаций.

Цены на услуги

Досудебная экспертиза инженерных сетей и коммуникаций

от 30 000 руб.

Судебная экспертиза инженерных сетей и коммуникаций

от 45 000 руб.

Выездная консультация эксперта

от 20 000 руб.

Рецензия на экспертизу инженерных сетей и коммуникаций

от 30 000 руб.

Наши преимущества

Наличие необходимой разрешительной документации

Штат экспертов с образованием лучших инженерных ВУЗов России

Консультация 24/7

Современная приборная база

Срок выполнения работ от 5 дней

Опыт работы экспертов от 10 лет

Задачи экспертизы инженерных сетей и коммуникаций:

Основные задачи экспертизы инженерных сетей и коммуникаций:

Установление соответствия проектной документации систем требованиям действующих норм и правил;
Установление соответствия поставленного оборудования и его комплектации – проектной документации;
Оценка эффективности работы системы;
Оценка степени износа инженерной системы;
Определение причин выхода из строя инженерной системы в случаях аварий, нештатных ситуаций и отклонений в работе системы от параметров, заложенных в проектной документации.
Установление объема и качества фактически выполненных работ по монтажу инженерных систем и коммуникаций.
Иные вопросы, связанные с эксплуатацией системы в целом.

ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И КОММУНИКАЦИЙ

01.

Ознакомление с технической документацией на объект экспертизы

02.

Анализ нормативной документации на объект экспертизы

03.

Согласование даты и условий натурного осмотра

04.

Визуальный осмотр с применением измерительного и фиксирующего оборудования

05.

Применение специальных полевых инструментальных обследований

06.

Изъятие объектов для лабораторного исследования

07.

Камеральная обработка результатов исследования

08.

Составление Заключения эксперта, формирование выводов

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ Экспертизы инженерных сетей и коммуникаций

Проектная документация

Исполнительная документация

Сметная документация

Договор и техническое задание на строительно-монтажные работы

Виды объектов экспертизы инженерных сетей и коммуникаций

Экспертиза системы электроснабжения

Экспертиза системы теплоснабжения

Экспертиза системы вентиляции

Экспертиза системы кондиционирования

Экспертиза системы водоснабжения

Экспертиза системы водоотведения

Экспертиза систем пожарной автоматики

Экспертиза слаботочных систем

Экспертиза системы видеонаблюдения

Экспертиза системы контроля доступа

Экспертиза системы оповещения

Экспертиза системы раннего оповещения при пожаре

Экспертиза системы управления эвакуацией

Экспертиза охранной сигнализации

Экспертиза автоматической пожарной сигнализации

Экспертиза структурированных кабельных сетей – CKC

КАКИМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ АКТАМИ РЕГУЛИРУЕТСЯ РАБОТА инженерных сетей и коммуникаций

Арбитражный процессуальный кодекс РФ

Гражданский процессуальный кодекс РФ

Уголовно-процессуальный кодекс РФ

Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"

ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Лицензии и сертификаты

Ассоциация Саморегулируемой организации «МежРегионИзыскания» (Ассоциация СРО «МРИ») (с 11.03.2020 г.)

Сертификат соответствия о соответствии Системы менеджмента качества требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015) (№ РОСС RU.32473.04АЛФ0 до 12.04.2025 г.)

Свидетельство о государственной регистрации в Министерстве юстиции РФ

Союз «Московская торгово-промышленная палата» и ТПП РФ (решение Правления от 25.04.2023 г., членский билет №MB-MOW-1491)

Членство в Союзе "Московская торгово-промышленная палата" и Торгово-промышленной палаты РФ

Союз лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова» («СУДЭКС») (Рег. №9267, до 17.02.2025 г.)

Выписка из реестра в "Палате судебных экспертов имени Ю. Г. Корухова"

Сертификат соответствия Системе менеджмента качества к выполнению работ по инженерным изысканиями объектов капитального строительства по ГОСТ Р ИСО 9001-2015

16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью проведения их стоимости»

19.1 «Исследование промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки»

10.4 «Исследование изделий из металлов и сплавов»

Полис страхования ответственности юридического лица (Договор страхования №87/23/134/982, срок до 12.10.24 г.)

Полис страхования гражданской ответственности №СРО-4000221687 (до 12.03.2025 г.)

21.1 «Исследование информационных компьютерных средств»

Выполненные экспертизы

Экспертиза инженерных сетей многоквартирного дома

Цель работы:

К экспертам АНО ЭКЦ «Судтехэксперт» обратилась организация с целью проведения строительно-технической экспертизы многоквартирного дома по следующим вопросам:

1. Определить соответствуют ли метод соединения оцинковых труб по своему качеству условиям договорам генерального подряда и приложениям к нему, строительным нормам и правилам, действующим в Российской Федерации?

2. Может ли используемый метод соединения оцинковых труб – электродуговая сварка и появление сварочных швов в структуре трубопровода привести к неоднородности цинкового покрытия?

3. Соответствует ли качество, внутреннее покрытие оцинковых труб системе горячего водоснабжения требованиям ГОСТ, СНиП, СП, условиям указанных договоров?

4. Оказывает ли влияние трубопровод на качество подаваемой потребителям горячей воды?

5. Соответствуют ли система горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов требованиям ГОСТ, СНиП, СП, в том числе параметрам, установленным для питьевой воды?

6. При наличии дефектов, установить причины возникновения, могли ли данные недостатки возникнуть в результате некачественного выполнения работ, либо в процессе ненадлежащей эксплуатации, либо в результате действий третьих лиц, либо иных причин? Определить стоимость работ по устранению недостатков?

7. Соответствуют ли требованиям законодательства качество питьевой холодной воды?

Итог:

Трубопроводы системы водоснабжения многоквартирных домов соединены между собой методом сварки, что является нарушением требований п. 4.6, 5.1.2, 6.1.1 СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85», действовавшего на момент проведения строительных работ.
Использованный метод соединения оцинкованных труб – сварка приводит к выгоранию и разрушению цинкового покрытия в корневой зоне шва и в зоне термического влияния.
Толщина слоя цинка труб, примененных в системе водоснабжения многоквартирных домов, не соответствует требованию п. 2.7 ГОСТ 3262-75 «Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, 5, 6)», в части заниженного значения толщины цинкового покрытия.
Выявленные при монтаже трубопровода и применении труб нарушения требований п. 2.7 ГОСТ 3262-75 «Трубы стальные водогазопроводные. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, 5, 6)» и требований п. 4.6, 5.1.2, 6.1.1 СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01- 85» - не оказывает влияния на качество подаваемой потребителям горячей воды.
Система горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов не соответствует установленным для питьевой воды требованиям в СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». Выявлено превышение максимально допустимого количества марганца (Mn) и кремния (Si).
Выявленное несоответствие питьевой воды в трубопроводах многоквартирных жилых домов установленным для питьевой воды требованиям в СанПиН 2.1.4.1074-01 не является следствием некачественного выполнения работ, либо ненадлежащей эксплуатации, либо действий третьих лиц. Выявленное несоответствие обусловлено качеством питьевой воды. Выявить причину данного несоответствия не представляется возможным, вследствие чего также не представляется возможным определить стоимость работ по устранению недостатков.
Произведенным анализом проб воды, изъятых из централизованной системы водоснабжения наружной водопроводной сети до ввода в многоквартирные дома и в системе водоснабжения многоквартирных установлено несоответствие качества подаваемой воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», а именно:
-Проба № 1 «Колодец системы централизованного холодного водоснабжения домов» - выявлено превышение нормативных показателей Марганец (Mn) 0,159 мг/л, вместо установленного нормативного значения 0,1 мг/л, и выявлено превышение нормативных показателей Кремний (Si) 15,2 мг/л, вместо установленного нормативного значения 10 мг/л.
-Проба № 2 «систем ГВС квартиры дома» - выявлено превышение нормативных показателей Марганец (Mn) 0,161 мг/л, вместо установленного нормативного значения 0,1 мг/л, и выявлено превышение нормативных показателей Кремний (Si) 15,2 мг/л, вместо установленного нормативного значения 10 мг/л.
-Проба № 3 «система ГВС квартиры дома» - выявлено превышение нормативных показателей Марганец (Mn) 0,161 мг/л, вместо установленного нормативного значения 0,1 мг/л, и выявлено превышение нормативных показателей Кремний (Si) 15,1 мг/л, вместо установленного нормативного значения 10 мг/л.
-Проба № 4 «система ГВС квартиры» - выявлено превышение нормативных показателей Марганец (Mn) 0,159 мг/л, вместо установленного нормативного значения 0,1 мг/л, и выявлено превышение нормативных показателей Кремний (Si) 15,3 мг/л, вместо установленного нормативного значения 10 мг/л.
-Проба № 5 «система ГВС квартиры дома» - выявлено превышение нормативных показателей Марганец (Mn) 0,153 мг/л, вместо установленного нормативного значения 0,1 мг/л, и выявлено превышение нормативных показателей Кремний (Si) 15,2 мг/л, вместо установленного нормативного значения 10 мг/л.
-Проба № 6 «горячая вода после прохождения через систему фильтрации и нагрева в индивидуальном тепловом пункте в подвале дома» - выявлено превышение нормативных показателей Марганец (Mn) 0,157 мг/л, вместо установленного нормативного значения 0,1 мг/л, и выявлено превышение нормативных показателей Кремний (Si) 15,3 мг/л, вместо установленного нормативного значения 10 мг/л.
-Проба № 7 «горячей воды после прохождения через систему фильтрации и нагрева в индивидуальном тепловом пункте в подвале дома» - выявлено превышение нормативных показателей Марганец (Mn) 0,158 мг/л, вместо установленного нормативного значения 0,1 мг/л, и выявлено превышение нормативных показателей Кремний (Si) 15,2 мг/л, вместо установленного нормативного значения 10 мг/л.

Судебная экспертиза инженерных сетей и коммуникаций

Цель работы:

Экспертами АНО ЭКЦ "Судтехэксперт" проведена судебная инженерно-техническая экспертиза по определению Арбитражного суда города Москвы в составе судьи Чадова А.С. от 01 июля 2020 г. по делу № А40-44111/19-12-361.

Итог:

Оборудование, поставленное и смонтированное по Договору №1 (ООО "ИнжСтройПроект" – Договор №ПО-15/05/147 от 15 мая 2014 года; Договор №СМРк-19/09/14 от 19 сентября 2014 года) находится в неработоспособном состоянии.
Техническая возможность завершения работ по Договору №1 (ООО "ИнжСтройПроект" – Договор №ПО-15/05/147 от 15 мая 2014 года) и Договору №2 (ООО "ИнжСтройПроект" № СМРк-19/09/14) отсутствует.
Работы, произведенные по договорам №ПО-15/05/147 от 15.05.2014 г. и договору №СМРк-19/09/14 от 19.09.2014 г. не соответствуют их требованиям, а также требованиям нормативно-технической документации. Дополнительно установлено, что на момент разработки проектной документации специалистами ООО «ИнжСтройПроект» была использована устаревшая нормативно-техническая документация.
На основании Заключения эксперта 02 февраля 2021 года судом было вынесено решение .

Экспертиза теплового пункта и системы отопления МКД

Цель работы:

Экспертам АНО ЭКЦ "Судтехэксперт" было поручено проведение судебной экспертизы по вопросам:

1. Соответствует ли система отопления (в частности индивидуальный тепловой пункт) МКД, расположенный по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62, проекту системы отопления многоквартирного жилого дома? Если не соответствует перечислить отступления.

2. Соответствуют ли внесённые изменения в индивидуальный тепловой пункт МКД строительным нормам, правилам, требованиям СанПин?

3. Повлияли ли изменения индивидуального теплового пункта в МКД по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62, на качество услуг теплоснабжения квартиры №53 с учётом изменения системы отопления в данной квартире?

Итог:

Тепловой пункт МКД по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62, после строительно-монтажных работ согласно Технического условия №3385 на реконструкцию теплового пункта не соответствует своему первоначальному проекту разработанному проектным институтом «Владимиргражданпроект» и согласованному к производству работ в 1997 году:
•  Вместо двух тепловых пунктов по факту один тепловой пункт.
•  Диаметр дроссельной шайбы увеличен до 14мм
•  Элеваторные узлы, предусмотренные первоначальным проектом, демонтированы.
• В тепловом пункте смонтированы циркуляционные насосы и регулирующий проходной клапан с электроприводом, не предусмотренные первоначальным проектом.
• В тепловом пункте организован коммерческий учёт теплоносителя и настроена погодозависимая автоматика регулирования теплопотребления.
Внесённые изменения в индивидуальный тепловой пункт МКД по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62, не повлияли на качество предоставляемых услуг по отоплению жилых площадей – параметры микроклимата жилых помещений соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21. Однако имеются замечания в части настройки и монтажа погодозависимой автоматики, наличие которых в дальнейшей эксплуатации способно оказывать влияние на качество отопления жилых площадей МКД:
1. Назначенное значение внутренней температуры помещений погодозависимой автоматики не соответствует расчётной температуре внутреннего воздуха (18-20°С) согласно первоначальному проекту на отопление МКД.
2. Датчик наружной температуры расположен на солнечной (западной) стороне МКД.
3. На регулирующем проходном клапане осуществляется ручная регулировка вместо автоматической, что противоречит пунктам 5.1. и 12.1. СП 510.1325800.2022.
Подача теплоносителя по средствам индивидуального теплового пункта в МКД по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62 в отдельные квартирные отопительные контура осуществляется одинаково и изменения выполненные в ходе строительно-монтажных работ согласно Технических условий №3385 на реконструкцию теплового пункта на качество теплоснабжения квартир МКД не повлияли, равно как не повлияли на качество теплоснабжения квартиры №53, которая является частью одного из отопительных контуров. Изменения системы отопления в квартире №53 на качество услуг теплоснабжения квартиры №53 также не повлияли – параметры микроклимата жилых помещений квартиры №53 соответствуют СанПиН 1.2.3685-21.

Назад к списку Вперед